Woning huren? Waar moet ik op letten
Bijkomende kosten
Vanzelfsprekend moet je huur betalen. Maar vaak zijn er nog extra kosten, welke voor jouw rekening komen.
Denk hierbij aan de kosten voor gebruik van internet en tv en gemeentelijke belastingen, zoals de afvalstoffenheffing. Ook kosten voor gas, water en licht komen meestal voor rekening van de huurder.
Lees daarom altijd goed de huurovereenkomst door, voordat je deze ondertekent. Je komt dan niet voor onaangename (financiële) verrassingen te staan.
Huurtoeslag
Heb je recht op huurtoeslag? Dit hangt van een aantal voorwaarden af, zoals de huurprijs, je leeftijd, je woonsituatie en je inkomen.
Het loont de moeite dit goed uit te zoeken. Op de website van de belastingdienst vind je meer informatie.
Huurverhoging
Het is toegestaan dat de verhuurder jaarlijks de huur verhoogt (huurindexatie). Houd hier rekening mee.
De huur mag ook worden verhoogd als er verbeteringen aan de woning worden aangebracht.
De verhuurder is wel gebonden aan regels bij het verhogen van de huur.
Ben je het niet eens met een huurverhoging, dan kun je hiertegen (schriftelijk) bezwaar maken bij je verhuurder.
Kom je er vervolgens niet samen uit, dan kun je naar de huurcommissie stappen.
De staat van de woning
Bezichtig de woning altijd voordat je de huurovereenkomst ondertekent. Let er hierbij op of de woning zich in een goede staat bevindt en bespreek eventuele gebreken met je verhuurder.
Vaak wordt door de verhuurder vooraf een opnamestaat gemaakt, welke door jou en de verhuurder moet worden ondertekend. Deze opnamestaat dient als bewijs voor de staat van de woning bij aanvang van de huur.
Let er daarom goed op dat de opnamestaat correct is opgesteld.
Nog vragen?
Het huurrecht is vaak niet eenvoudig. Wat zijn nou precies je rechten en je plichten?
Voldoet jouw huurcontact wel aan de wettelijke voorwaarden?
Heb je vragen, neem contact op met VS&M Juristen voor een juridische check. Bel 0223-62 71 41 of mail naar info@vsmjuristen.nl
Onze juristen helpen je graag!